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Das Stadtpalais

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in 68723 Schwetzingen, Mannheimer Straße 64&66

Der Baubeginn für das Stadtpalais ist für Anfang 2018 vor gesehen. Es werden insgesamt 15- 16 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit auf der Ecke Mannheimerstraße / Werderstraße errichtet. Neben den Abstellkeller und den Fahrradstelltpätzen wird im Untergeschoss noch eine Tiefgarage errichtet. Vormerkungen zum Kauf oder Mieten werden schon jetzt entgegen genommen.

Sonderaustattungsliste

  • Erstellung in KFW 55 Effizienz.
  • Edelstahlhandläufe im allgemeinen Treppenhaus.
  • LED-Treppenspots in den Treppenhauswänden über einen Dämmerungsschalter geschaltet.
  • Lift mit Spiegel an der Rückseite, horizontalem Edelstahltableau, Warmlicht LED- Einbauleuchten in der Decke.
  • Tiefgaragenbeleuchtung und allgemeine Flure mit Bewegungsmelder geschaltet.
  • Garagentor mit Funksteuerung.
  • Schließanlage mit Sicherungskarte.
  • Videosprechanlage mit Farb LED.
  • Fenster, Haustüren und Wohnungseingangstüren werden angelehnt an die Sicherheitsstufe RC N2 gebaut.
  • Hebe-Schiebelemente zwischen Wohnzimmer und Balkon/Terrasse.
  • Elektrisch gesteuerte Aluminium – Rollläden an Dachfenstern und an den Fenstern auf der Straßenseite.
  • Elektrisch gesteuerte Aluminiumjalousien an senkrechten Fenstern außen auf der Gartenseite, teilweise mit vorgesetzten Jalousienkästen.
  • In Wohnungen Fußbodenheizung über Raumthermostate gesteuert.
  • Jede Wohnung über 60m2 Größe dezentral beheizt und belüftet, kontrollierter Passiv- Wohnraumlüftung Zu- und Abluft, inkl. Wärmerückgewinnung.
  • Fußbodenkühlung als Option mit der gleichen Anlage die auch im Winter heizt.
  • Das gesamte Energiekonzept und die Technikstruktur garantiert mindestens 50% Heiz- und Abrechnungskosteneinsparung gegenüber einer  vergleichbaren Neubauwohnung.
  • Rauchwarnmelder mit 10 Jahresbatterien je Wohnung.
  • Außenliegende Küchen und Bäder mit Fenster klar verglast.
  • Fassade im Erdgeschoss mit grauen Fassadenplatten verkleidet.
  • Ein Teil des Regenwassers wird auf dem Grundstück versickert.
  • Lichte Türhöhen in der Wohnung und am Hauseingang min. 2,05m.

Lage