3 Zimmerwohnung mit separatem Verkaufs- oder Gewerberaum im UG, 2 Carport- und 2 Außenstellplätzen

ID10127
Ort
68723 Oftersheim

Highlights

Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
325.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Oftersheim. Zum Haus gehört ein großes Grundstück.

Die Terrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Zu dieser Wohnung gehört auch ein genehmigter 13 m² großer Verkaufsraum mit Lager und Kellerfläche. Die gesamte Wohnfläche und Verkaufsfläche beträgt 101 m². Hinzu kommen noch 26,50 m² Nutz- oder Lagerfläche im Keller.
Der Verkaufsraum im Untergeschoss ist über einen zusätzlichen Eingang von der Straßenseite erreichbar. So können Ihre künftigen Kunden Sie direkt über einen separaten Zugang erreichen.
Alternativ könnten Sie den Verkaufsraum separat vermieten.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Freien, sowie zwei überdachte Carportstellplätze direkt an der Straße.

Ausstattung

Highlights:
- gut geschnittener Grundriss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Verkaufsraum mit Lagerfläche im Untergeschoss
- Zusätzlicher Eingang von außen in den Verkaufsraum
- Ölheizung Baujahr 2004
- Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Wohnraumfenster wurden innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.
- Gartenanteile als Sondereigentum möglich

Lage

Das Haus befindet sich in bester, ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Oftersheim.

Informationen

Flächen

Ort
68723 Oftersheim
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.05.2025
Gültig bis14.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf169,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Laminat
Carport
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966

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