Repräsentatives frei stehendes Zweifamilienhaus nahe Schwetzingen Oststadt in Bestlage

ID10043
Ort
68723 Plankstadt
Adresse
Lessingstraße 36

Highlights

Wohnfläche
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 501 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
5.000 €

Objektbeschreibung

Das repräsentative Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit großen Terrassen und Balkonen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom allgemeinen Treppenhaus, Küche und Badezimmer, was Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Kachelofen. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen offenen Kamin.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf erhöht und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Ihre Fahrzeuge finden in den zwei Einzelgaragen ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es zwei PKW-Stellplätze vor den Garagen.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht wärmegedämmt. Die Fassade inkl. der Fenster sollten in den nächsten Jahren saniert werden. In jedem Fall müssen die Fenster von einem Fensterbauer eingestellt werden. Auch in den teilweise beheizten Kellerräumen gibt es kleine Salpeterausblühungen, die auf Feuchtigkeit in den Wänden hin weisen. Weiterhin verfügt das Haus über eine Ölheizung Baujahr 1995 mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Die teil beheizten Räume im Untergeschoss könnten auch jetzt schon als Wohnraum genutzt werden.

Lage

Die Lessingstraße zählt zu den besten Adressen in Plankstadt. Hier wohnen Sie großzügig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch zentral gelegen ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Schwetzinger Oststadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Informationen

Flächen

Ort
68723 Plankstadt
Adresse
Lessingstraße 36
Wohnfläche
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 501 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.07.2034
Endenergieverbrauch142,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am04.07.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Kamin
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig

Kontaktformular

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