Maisonette-Wohnung in Bestlage im 4 – Familienhaus

ID10067
Ort
68782 Brühl
Adresse
Hinter dem Dorf 12
Etage
2 von 3

Highlights

Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
285.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
1.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
2.500 €

Objektbeschreibung

Das geräumiges Wohnkonzept, auf zwei Ebenen verteilt, bietet großzügiges wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon ist ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. In das WC im ersten Geschoss könnte auch noch eine Dusche eingebaut werden. Dann hätte man zu dem Bad im zweiten Geschoss das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt noch ein weiteres Duschbad.
Ein eigener PKW - Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem 4- Familienhaus das in gepflegten Zustand ist.
Natürlich könnte die Energieeffizienz durch die energetische Sanierung des Gebäudes noch verbessert werden.

Lage

Die Wohnung liegt in der begehrtesten ruhigen Gartenlage von Brühl, am Ende einer Sackgasse. In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit schönem Schnitt.
Die Lage könnte nicht besser sein! Brühl ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

Informationen

Flächen

Ort
68782 Brühl
Adresse
Hinter dem Dorf 12
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.05.2034
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am13.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt

Kontaktformular

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