Provisionsfrei! Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Walldürn mit großem Grundstück

ID10089
Ort
74731 Walldürn

Highlights

Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.113 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 55 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
5.000 €

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einem großen Garten. Jede Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang vom allgemeinen Treppenhaus erreichbar.

Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Waschraum, ein renoviertes Duschbad, Kellerraum, Heizraum sowie der Zugang zu der im Haus sich befindenden Garage.

Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 1100 m². Derzeit ist das Dachgeschoss nicht wärmegedämmt. Weiterhin verfügt das Haus über eine Ölheizung – Baujahr 1991. 2-fach verglaste Kunststofffenster und Rollläden wurden im Jahr 2014 erneuert. Das Haus wird derzeit privat bewohnt.

Lage

Willkommen in der charmanten Stadt Walldürn, einem idyllischen Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die sich perfekt für Familien, Paare oder Singles eignet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Spielplätze, die ideale Möglichkeiten für Kinder bieten, um zu spielen und sich auszutoben. Ein attraktiver Kindergarten sowie verschiedene Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Bildungslaufbahn für Ihre Kinder gewährleistet ist.

Walldürn ist nicht nur für seine idyllische Umgebung bekannt, sondern auch für seine kulturellen Highlights, wie die beeindruckende Basilika, die ein beliebter Wallfahrtsort ist.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, in der Sie dem Alltag entfliehen und die Natur schätzen lernen können. Die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und dennoch die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinschaft erleben können.

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Bildung und Kultur – ein idealer Ort zum Leben!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Walldürn näherzubringen!

Informationen

Flächen

Ort
74731 Walldürn
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.113 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 55 m²
Anzahl Stellplätze
3

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.02.2025
Gültig bis23.02.2035
Endenergieverbrauch151,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Marmor
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2014

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