Neubau! Modernes KFW 40 Reihenhaus inkl. Grundstück mit Südausrichtung

ID10099
Ort
68775 Ketsch
Etage
2

Highlights

Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 32 m²
Grundstücksfläche
ca. 272 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 19,40 m²
Gartenfläche
ca. 139,60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
725.000 €

Objektbeschreibung

KfW 40 Einfamilienhaus mit zwei Carports direkt am Hauseingang.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Der großzügige Koch- Ess- und Wohnbereich mit 40 m² befindet sich direkt an der Gartenterrasse und der Gartenfläche hinter dem Haus.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
- Eigene Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
- Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
- Fußbodenkühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten.
- Bodengleich geflieste Duschflächen mit exklusiver Brausegarnitur.
- Elektro-Handtuchheizkörper im Bad oder Duschbad.
- Sprechanlage inkl. Haustüröffner.
- Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT 7 – Anschlussdose in jedem Zimmer Verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum.
- Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
- Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten.
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern, vorbereitet für Smarthome
- Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale Frischluftanlage mit einem 90% -tigen Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer für alle Wohnräume gebaut.
- Das Warmwasser wird zentral mit der Abluft der Wohnräume mit Umwelthermie produziert. Der Brauchwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von 270L.
- optional KFW 40 QNG Nachweis

Für mehr Informationen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Lage

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das die perfekte Grundlage für Ihr neues Einfamilienhaus bietet. Dieses effiziente Reihenhaus ist in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, umgeben von viel Grün und freundlichen Nachbarn, geplant.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

🏡 Ideale Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, fernab vom Verkehrslärm, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

🌳 Naturnahe Umgebung: Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannen, gärtnern oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Die grüne Umgebung und die frische Luft bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.

🔨 Bebauungsfreundlich: Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines modernen und großzügigen Reihenhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mögliche Pläne der Bebauung können im persönlichen Bürotermin eingesehen werden.

📏 Großzügige Fläche: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Reihenhaus sowie einen schönen Garten. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

In bester Lage von Ketsch. Künftig könnten Sie am Rhein in einem zentralen Wohngebiet von Ketsch leben. Ketsch ist eine schöne Wohngemeinde in der Mitte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde hat in all ihren Facetten einiges zu bieten. Neben mehreren Kindergärten gibt es zwei Grundschulen und eine Werkrealschule. Zudem gibt es in der Gemeinde von der Gemeindebücherei über die Mehrzweckhalle, verschiedene Sportaktivitäten bis hin zum Frei- und Hallenbad auch viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Informationen

Flächen

Ort
68775 Ketsch
Etage
2
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 32 m²
Grundstücksfläche
ca. 272 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 19,40 m²
Gartenfläche
ca. 139,60 m²
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Carport
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen

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