Ausbauhaus für ein modernes KFW 40 Reihenhaus inkl. Grundstück mit Südausrichtung

ID10109
Ort
68775 Ketsch
Etage
3

Highlights

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksfläche
ca. 266 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
505.000 €

Objektbeschreibung

Ausbauhaus für ein KfW 40 Einfamilienhaus mit zwei Carports direkt am Hauseingang.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Der großzügige Koch- Ess- und Wohnbereich befindet sich direkt an der Gartenterrasse und der Gartenfläche hinter dem Haus.

Ausstattung

In der Ausstattungsliste "Ausbauhaus" sind folgende Leistungen enthalten:

Grundstück
- 266 m² großes Grundstück mit Südausrichtung.
- Abbruch und inkl. Entsorgungskosten des Bestandsgebäudes.

Planung
- Bauantrag
- Entwässerungsantrag
- Lageplan
- Statik
- Bodengutachten
- Werkplanung

Rohbau
- Erdarbeiten für den Rohbau.
- Entwässerung in der Bodenplatte.
- Wärmegedämmte Bodenplatte.
- Kalksandsteinmauerwerk in Massivbauweise.
- Stahlbetondecken über EG und OG.

Dach
- Holzkonstruktion für das Dach.
- Dachdämmung von außen (Aufsparrendämmung).
- Dacheindeckung inkl. Lattung und Unterspannbahn.
- Spenglerarbeiten, Dachrinnen sowie Fallrohre.

Für mehr Informationen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Lage

Zum Verkauf steht ein modernes Ausbauhaus, das die perfekte Grundlage für Ihr neues Einfamilienhaus bietet. Dieses Reihenhaus ist in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, umgeben von viel Grün und freundlichen Nachbarn, geplant.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

🏡 Ideale Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, fernab vom Verkehrslärm, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

🌳 Naturnahe Umgebung: Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannen, gärtnern oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Die grüne Umgebung und die frische Luft bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.

🔨 Bebauungsfreundlich: Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines modernen und großzügigen Reihenhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mögliche Pläne der Bebauung können im persönlichen Bürotermin eingesehen werden.

📏 Großzügige Fläche: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Reihenhaus sowie einen schönen Garten. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

In bester Lage von Ketsch. Künftig könnten Sie am Rhein in einem zentralen Wohngebiet von Ketsch leben. Ketsch ist eine schöne Wohngemeinde in der Mitte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde hat in all ihren Facetten einiges zu bieten. Neben mehreren Kindergärten gibt es zwei Grundschulen und eine Werkrealschule. Zudem gibt es in der Gemeinde von der Gemeindebücherei über die Mehrzweckhalle, verschiedene Sportaktivitäten bis hin zum Frei- und Hallenbad auch viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Informationen

Flächen

Ort
68775 Ketsch
Etage
3
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksfläche
ca. 266 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Carport
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen

Immobilie anfragen