Brühl
Adolf-Bensinger-Straße 1c
Einheiten
3 Familienhaus
Größe
4 Zimmer
Wohnfläche
114m²
Lage
ruhige Feldrandlage in Brühl
Sicher investieren in Top-Qualität
Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug
Investieren Sie in nachhaltige Wertstabilität: Die KfW-40-Passivhaus-Bauweise steht für höchste Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und Werterhalt.
Großzügige Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnräume und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Zusätzlich profitieren Sie von zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW, die Ihre Investition noch effizienter gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich, der die Wohnqualität weiter steigert und die Nachfrage nachhaltig stärkt.
Eine zukunftssichere Investition in Qualität, Nachhaltigkeit und stabile Erträge.
Feldrand und trotzdem zentral
Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten
Dank der zentralen Lage erreichen Sie in einer Minute nicht nur das freie Feld, sondern auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Brühl bietet über viele Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium alles was ihre Kinder wünschen. Auch ein Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen.
Im Südwesten von Brühl hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre von Brühl aus erreichbar. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.
Aus der Region für die Region
Jahrzehntelange Erfahrung für sichere Planung,
individuelle Lösungen und nachhaltige Werteentwicklung
Seit über 36 Jahren planen und realisieren wir bei wiegand hausbau Häuser, Wohnungen sowie anspruchsvolle Gewerbeobjekte – von Praxen bis hin zu Bankenfilialen. Von Beginn an begleiten wir Sie mit fundierter Beratung, klarer Struktur und einem hohen Anspruch an Qualität. Jede Lösung wird individuell auf Ihre Ziele abgestimmt. So verbinden wir Fachkompetenz mit wirtschaftlichem Weitblick und schaffen Immobilienwerte, die langfristig Bestand haben und nachhaltig überzeugen.
So starten wir Ihr Projekt
Von der Beratung bis zur Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, zuverlässig und persönlich.
- Beratung & Analyse: Persönlicher Termin, Ziele klären, Objektdaten aufnehmen und prüfen
- Marketing & Präsentation: Fotos, 360°-Rundgänge, Exposé erstellen, Interessenten filtern und Besichtigungen koordinieren
- Verhandlung & Kauf: Angebote prüfen, Preis verhandeln, Vertragsabwicklung begleiten
- Übergabe & Betreuung: Schlüssel übergeben, letzte Fragen klären, After-Sales-Service
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet mit langfristiger Kundenzufriedenheit.
Rainer Wiegand
Geschäftsführer
Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen
Dawid Schorner
Geschäftsführer
Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK