4 – Zimmerwohnung in der beliebten STADTWALDRESIDENZ

ID10200

4 – Zimmerwohnung in der beliebten STADTWALDRESIDENZ

Standort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Straße 115
Etage
4 von 7
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
325.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
275 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €

Objektbeschreibung

„Stadtwaldresidenz“
Hier möchte jeder gerne wohnen.
In jeder Lebensphase finden Sie in der Stadtwaldresidenz ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Durch den Lift für alle Wohnungen ist diese Wohnung für Singles, Senioren und Familien ein Zuhause.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Nordbalkon und einen großen Südbalkon.
Die Tiefgarage bietet kostenfreie Fahrradstellplätze.
Der großzügige Lift bietet über alle Etagen barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen und erhöht so den Komfort für die Bewohner.
Die Kraft-Wärme-Kopplung senkt durch den Stromeertrag die Nebenkosten.

Lage

Im Süd-Osten von Hockenheim nähe Wald. 5 Fahrradminuten von der Innenstadt. Bushaltestelle um die Ecke Spielplatz am Haus. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen
Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen-Mannheim-Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte:
5,0 km Schwetzingen
12,5 km Heidelberg
6,9 km Walldorf
37 km Karlsruhe
19 km Mannheim

Fahrzeiten
Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca.5 Autominuten in alle
Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer. Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeitmit mit dem Zug ca. 20 Min, von
Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min.
Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min.
Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.

Informationen

So groß ist diese Immobilie

Standort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Straße 115
Etage
4 von 7
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.10.2017
Gültig bis13.10.2027
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf95,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Rainer Wiegand

Geschäftsführer

Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen

Dawid Schorner

Geschäftsführer

Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK  

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