Bestlage in Plankstadt Neubau in KFW40 QNG

ID10210

Bestlage in Plankstadt Neubau in KFW40 QNG

Standort
68723 Plankstadt
Adresse
Scipiostraße 24d
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstück
ca. 122,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
675.000 €

Objektbeschreibung

Im guten Wohngebiet von Plankstadt, umgeben von Gärten, zwischen Heidelberg und Schwetzingen, erfüllt dieser hochwertige Neubau im energieeffizienten und ressourcenschonenden KfW‑40-QNG‑Standard für Kapitalanleger alle Wünsche im Hinblick auf eine günstige Finanzierung mit höchsten Steuervorteilen.

Auch Eigennutzern bietet der Neubau beste und günstige Finanzierungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.

Außergewöhnlich gut ist das innovative Heiz- und Kühlkonzept dieses Neubaus:
Mit dem bivalenten Wärmepumpenkonzept von wiegand hausbau das über eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen verfügt und über eine Abluftwärmepumpe zur Warmwasserproduktion, haben Sie einen wesentlich geringeren Energieverbrauch als bei einem Standardneubau nach KfW‑40 QNG.
So haben Sie mit dem Energiekonzept von wiegand hausbau noch geringere Nebenkosten für das Haus als bei vergleichbaren Neubauten anderer Anbieter, die auch in dem hohen Standard KfW‑40 QNG bauen.

Der Außenbereich auf der 122m² großen Grundstücksfläche liegt im Bereich der Terrasse hinter dem Haus auf der Südseite und ist circa 30 m² groß.

Ausstattung

1.Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostate.
2.Fußbodenkühloption als Option zur Komforterhöhung in den Sommermonaten.
3.Bodengleich geflieste Duschfläche mit exklusiver Brausegarnitur.
4.Elektro-Handtuchheizkörper im Bad.
5.Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT‑7‑Anschlussdose in jedem
Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum.
6.Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
7.Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
8.Große Einbauspiegel im Bad und WC.
9.Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale Frischluftanlage mit einem 90%-igen
Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer
für alle Wohnräume eingebaut.
10. Das Warmwasser wird zentral mit der Abluft der Wohnräume mit Umweltthermie
produziert. Der Brauchwasser-Vorratspeicher hat ein Fassungsvermögen von 270L.
11. PV‑Anlage mit min. 4 kWp Solarleistung und einem 5‑kWh-Batteriespeicher
12. Neubauerstellung in KfW-40-QNG.
13. Aufwand für das Pflastern der Terrasse.
14. Der Aufwand für das PKW-Stellplatzgrundstück.
15. Der Aufwand für die Hausanschlüsse Wasser, Abwasser, und Strom inkl. Leerrohr
für den Hausanschluss der Telekom oder Vodafone inkl. Pflastern der Wegeflächen
vor dem Haus, des Stellplatzgrundstücks und das anteilige Pflastern des Müll- und
Fahrradstellplatzes mit Betonpflastersteinen.
16. Die anteiligen Kosten für die Überdachung des Fahrradports und des Müllplatzes.

Lage

Bestlage an einer Anliegerstraße, umgeben von Gärten.

Die PLANKSTÄDTER GÄRTEN vereinen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit bestem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage inmitten von Gärten zwischen Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen bietet höchsten kompfort.

Die gute Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 ermöglichen eine flexible Mobilität in der gesamten Region.

Informationen

So groß ist diese Immobilie

Standort
68723 Plankstadt
Adresse
Scipiostraße 24d
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstück
ca. 122,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr2027
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Rainer Wiegand

Geschäftsführer

Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen

Dawid Schorner

Geschäftsführer

Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK  

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