Exklusivwohnung in der STADTRESIDENZ in KFW 55 Effizienz mit Kühloption

ID10224

Exklusivwohnung in der STADTRESIDENZ in KFW 55 Effizienz mit Kühloption

Standort
68723 Schwetzingen
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.750 €
Gesamtmiete
1.950 €
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Objektbeschreibung

Einzigartig in Schwetzingen.
Sie wohnen auf einer Ebene in einem energetisch und architektonisch perfekten neuwertigem Gebäude. Die großzügige Loggia ist absolut Südausgrichtet. Sie haben sauberere Raumluft als Außenluft. Das Gesamtkonzept bietet gesundes und besseres wohnen inkl. passiver Bodenkühlung.

Ausstattung

Erstellung in KFW 55 Effizienz.
Edelstahlhandläufe im allgemeinen Treppenhaus.
LED-Treppenspots in den Treppenhauswänden über einen Dämmerungsschalter geschaltet.
Lift mit Spiegel und Einbauspots.
Tiefgaragenbeleuchtung und Schleuse mit Bewegungsmelder geschaltet.
Garagentor mit Funksteuerung.
Schließanlage mit Sicherungskarte.
Videosprechanlage.
Stahlbetonbalkonbrüstungen mit Edelstahleinlagen.
Hebe-Schiebelemente zwischen Wohnzimmer und Balkon/Terrasse.
Elektrisch gesteuerte Aluminium – Rollläden und Aluminiumjalousien außen.
Fußbodenheizung mit Kühloption über Raumthermostate gesteuert.
Fliesen- Naturstein oder Parkettbodenbeläge.
Jede Wohnung dezentral beheizt und belüftet, kontrollierter Wohnraumlüftung, Zuluftrreinigung Zu- und Abluft inkl. Wärmerückgewinnung, optional Fußbodenkühlung.
Große Bodengleiche Dusche.
Barrierefrei schwellenlos zur Süd-Loggia.

Lage

Die beste Lage, nach Süd/ West ausgerichtet. Sie blicken von ihrer großen Loggia über Gärten Richtung Schlossgarten.
Die Stadtresidenz liegt zirka 0,3 Km vom Eingang des Schwetzinger Schlossgarten der Fußgängerzone und vom Schwetzinger Markt.

Informationen

So groß ist diese Immobilie

Standort
68723 Schwetzingen
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Heizung

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.05.2021
Gültig bis21.05.2031
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Rainer Wiegand

Geschäftsführer

Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen

Dawid Schorner

Geschäftsführer

Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK  

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