Stadtwaldresidenz KfW 55 Effizient mit optionaler Kühlung

ID10159
Standort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Str. 115/1
Etage
2 von 7

Highlights

Wohnfläche
ca. 41 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
625 €
Gesamtmiete
755 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €

Objektbeschreibung

Mit dem zweiten Bauabschnitt „Stadtwaldresidenz“ errichten wir für Sie einen Neubau, der eine erstklassige Energieeffizienz mit maximalem Wohnkomfort im Hinblick auf die Qualität der Raumluft bietet.

Große Lift vom Kellergeschoss bis in den obersten Stock. Großzügig geschnittene Bäder mit schwellenlosen Duschen, ideal geschnittene Wohnungen und vieles mehr. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind schwellenlos zu erreichen.

Die Stadtwaldresidenz bietet für Singles, Senioren und Familien ein Zuhause.
Die Bewohner können durch unterschiedliche Familien-, Arbeits- und Lebensformen voneinander profitieren. Jeder Bewohner kann hier selbstbestimmt in einer frei gewählten Gemeinschaft wohnen und auch im Alter sozial integriert sein.
Mit dem Neubau bieten wir Ihnen generationsübergreifendes Wohnen in jeder Lebensphase.

Ausstattung

Sonderausstattung / Sonderleistungen

- die Küchenzeile der Vormieterin kann kostenpflichtig übernommen werden
- Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung
- Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der ganzen Wohnung
- Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air Unica S Porter Set 90 cm Isiflex Brauseschlauch
- Handtuchheizkörper im Bad oder Duschbad
- Fertigparkett oder Laminat mit weißen Holzkernsockelleisten
- Farbkamera am Hauseigang im Bereich der Klingelanlage mit Sprechanlage
- Modernste Kommunikationstechnik mit einem KAT 7 – Anschluss je Zimmer verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum der Wohnung
- Die Beleuchtung im Treppenhaus und Tiefgarage wird mit Bewegungsmelder gesteuert (Schalterfrei vollautomatisch)
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Große Einbauspielgel im Bad und WC
- Großer Lift über alle Geschosse
- Barriere freie Zugänge zu allen Wohnungen
- Für gesundes Wohnen dezentrale Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Briefkastenanlage im Foyer

Lage

Im Süd-Osten von Hockenheim nähe Wald
5 Fahrradminuten von der Innenstadt.
Bushaltestelle um die Ecke Spielplatz am Haus
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen
Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen-Mannheim-Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte:
5,0 km Schwetzingen
12,5 km Heidelberg
6,9 km Walldorf
37 km Karlsruhe
19 km Mannheim

Fahrzeiten
Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca.5 Autominuten in alle
Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer.

Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeitmit mit dem Zug ca. 20 Min, von
Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min.

Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min.

Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.

Informationen

Flächen

Standort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Str. 115/1
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 41 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf43,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Ausstattung

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Barrierefrei
Keller

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

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