Neubau Endhaus mit großem Garten und Kühloption in KFW 40

ID10171
Standort
68723 Plankstadt
Adresse
Scipiostraße 24

Highlights

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 46,5 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Gartenfläche
ca. 227 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
757.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €

Objektbeschreibung

Ein Haus der Extraklasse mit der Option, in den Sommermonaten die Wohnräume zu kühlen.
Mit Keller und Terrasse verfügen Sie über eine Wohn- und Nutzfläche von über 170m²!
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW-40-Bauweise in Verbindung mit dem wiegand hausbau-Energiesystem garantiert höchste Energieeffizienz und minimalen Energieverbrauch, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Durch die KfW-40-Bauweise erhalten Sie zusätzlich günstige Darlehen.

Ausstattung

Das Angebot umfasst die schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenbelägen usw. inkl. folgender Zusatzleistungen:

Voll unterkellert.
Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in Wohnräumen.
Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air.
Elektro-Handtuchheizkörper, weiß, im Bad oder Duschbad.
Modernste Kommunikationstechnik mit einer KAT‑7‑Leitung für jedes Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Keller Technikraum.
Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten.
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
Große Einbauspiegel im Bad und WC.
Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale Frischluftanlage mit einem 90%-igen Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer in Wohnbereichen im Abstellraum gebaut.
Das Warmwasser wird zentral mit einer Abluftwärmepumpe aus der Raumluft der Wohnräume produziert. Der Brauchwasserspeicher umfasst min. 200 L.
Neubauerstellung in KfW 40.

Lage

PLANKSTÄDTER GÄRTEN
Zentrale Südlage, außergewöhnlich ruhig, umgeben von Gärten, in einer Wohnstraße gelegen. Profitieren Sie von der besten Gartenlage im Herzen von Plankstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen.
Sie wohnen künftig inmitten von Gärten und zentral in Plankstadt mit perfektem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Heidelberg und Schwetzingen. Das Haus und der Garten sind über eine breite Spielstraße, einfach auch mit dem Auto zu erreichen.

Informationen

Flächen

Standort
68723 Plankstadt
Adresse
Scipiostraße 24
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 46,5 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Gartenfläche
ca. 227 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr2027
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

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