Neubau in Bestlage 50m vom Marktplatz in Heidelberg – Neuenheim

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Standort
69120 Heidelberg
Etage
1 von 4

Highlights

Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
650.000 €

Objektbeschreibung

Das neue Fischerhaus bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung:
Erstklassige Lage in gefragtem, bestem Stadtteil von Heidelberg.
Attraktive Wohnungsgrößen von 50 m² - 107 m².
Schwellenfreiere Zugänge für alle Einheiten.
Stilvolle zeitgemäße Architektur, die den Stadtteil aufwertet mit hochwertiger Ausstattung.
Klimafreundliches Baukonzept mit PV-Anlage

Nachhaltigkeit & Verantwortung
Der Neubau des Fischerhauses setzt mit dem Design ein klares Zeichen: Form und Funktion, Nachhaltigkeit und Ästhetik gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Das Ergebnis ist ein zukunftsweisender Neubau, der sich stilvoll in das historische Stadtbild Neuenheim einfügt.
Das gesamte Baukonzept ist auf einen minimierten CO₂-Fußabdruck ausgelegt. Es kommen ausschließlich hochwertige, gesunde und natürliche Materialien zum Einsatz – von Holzfenstern über Holzdielenböden bis hin zu energieeffizienter Gebäudetechnik mit einem Umweltthermiekonzept und Photovoltaik.

Das neue Fischerhaus – Ein Ort, der bleibt. Für Generationen.
Ob als werthaltige Kapitalanlage oder komfortables Zuhause für ein schönes Leben: Das Fischerhaus steht für eine neue Qualität des Wohnens in Neuenheim. Hier verschmelzen Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einem außergewöhnlichen Wohnort.

Ausstattung

Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung

Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten

Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur

Farbkamera am Hauseingang im Bereich der Klingelanlage mit Monitor

Haustüröffner und Sprechanlage und Farbkamera in der Wohnung

Modernste Kommunikationstechnik mit einem KAT 7 - Anschluss in jedem Zimmer.

Beleuchtung im Treppenhaus und Hauseingang mit Bewegungsmeldern gesteuert

Boden-Ambientebeleuchtung im Treppenhaus und den Fluren

LED-Leuchte für Balkon, Terrasse oder Loggia

Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden oder Holz-Klappläden an Wohnraumfenstern

Fahrrad-Doppelparker am Hauseingang.

Große Einbauspiegel im Bad und WC

Großer Lift über alle Geschosse

Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen

Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer oder gleichartige Räume werden mit Echtholzparkett belegt.

Je Wohnung erhält ein Glasfaser- Kabelanschluss der Telekom im Technikraum.

Die großen Fensterflächen und die hohen Decken vermitteln zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

Lage

Lage trifft Lebensqualität – Wohnen im Herzen von Neuenheim
In einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs – nur wenige Schritte von der Neckarwiese und dem historischen Neuenheimer Marktplatz entfernt – entsteht ein Neubau für schöneres und besseres wohnen. Das neue Fischerhaus soll somit ein bedeutendes Zeugnis aktueller Geschichte Neuenheim werden. Es soll den Stadtteil aufwerten und den Menschen dienen. Mit dem Design wird hier ein stilvoller Neubau realisiert, der städtebauliche Eleganz, nachhaltige Bauweise und generationsgerechtes Wohnen miteinander verbindet. Die Firma wiegand hausbau möchte mit dem Neubau ein Gefühl von Idylle, Ruhe, Ursprünglichkeit mit maximalem Wohnkomfort verbinden.

Informationen

Flächen

Standort
69120 Heidelberg
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf12,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Balkon
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

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