Neuwertig mit Kühloption Eckterrasse und Garten in KfW 55 Effizienz

ID10141
Ort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Straße 115
Etage
0 von 7

Highlights

Wohnfläche
ca. 89,34 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.340 €
Warmmiete
1.575 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €

Objektbeschreibung

Die ständig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, der beheizt, belüftet und auch optional gekühlt werden kann, steigt ständig. Mit dem zweiten Bauabschnitt „Stadtwaldresidenz“ haben wir für Sie einen Neubau, der eine erstklassige Energieeffizienz mit maximalem Wohnkomfort im Hinblick auf die Qualität der Raumluft bietet.

In jeder Lebensphase finden Sie in der Stadtwaldresidenz ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Bei der Planung haben wir daher auf viele Details geachtet, was zu hohen Wohnkomfort beiträgt. Wie z.B. der große Lift vom Kellergeschoss bis in den obersten Stock. Großzügig geschnittene Bäder mit schwellenlosen Duschen, ideal geschnittene Wohnungen und vieles mehr. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind schwellenlos zu erreichen.

Die Stadtwaldresidenz bietet für Singles, Senioren und Familien ein Zuhause.

Ausstattung

Sonderausstattung / Sonderleistungen

- Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der ganzen Wohnung
- Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air Unica S Porter Set 90 cm Isiflex Brauseschlauch
- Handtuchheizkörper im Bad oder Duschbad
- Modernste Kommunikationstechnik mit einem KAT 7 – Anschluss je Zimmer verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum der Wohnung
- Die Beleuchtung im Treppenhaus und Tiefgarage wird mit Bewegungsmelder gesteuert (schalterfrei vollautomatisch)
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Große Einbauspielgel und Badmöbel im Bad
- Großer Lift über alle Geschosse
- Barriere freie Zugänge zu allen Wohnungen
- Für gesundes Wohnen dezentrale Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Briefkastenanlage im Foyer, so können Sie sich ihre Post mit Hausschuhen holen
- Neubauerstellung in KfW 55 Effizienz

Lage

Im Süd-Osten von Hockenheim nähe Wald
5 Fahrradminuten von der Innenstadt.
Bushaltestelle um die Ecke Spielplatz am Haus
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen
Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen-Mannheim-Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte:
5,0 km Schwetzingen
12,5 km Heidelberg
6,9 km Walldorf
37 km Karlsruhe
19 km Mannheim

Fahrzeiten
Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca.5 Autominuten in alle
Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer.

Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeitmit mit dem Zug ca. 20 Min, von
Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min.

Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min.

Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.

Informationen

Flächen

Ort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Straße 115
Etage
0 von 7
Wohnfläche
ca. 89,34 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.01.2017
Gültig bis26.01.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig

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