Neubau in Bestlage inkl. Apartment, 65m² Garten und Kühloption in KFW 40

ID10166
Standort
68723 Plankstadt
Adresse
Scipiostraße 24
Etage
0 von 3

Highlights

Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 11 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €

Objektbeschreibung

Exklusiv im 3‑Familienhaus:
Diese 4-Zimmer-Wohnung hat ein separat zugängliches Einzimmerapartment mit Duschbad.
Weiterhin hat die Wohnung im Bereich ihrer Terrasse noch 65 m² Garten zur alleinigen Nutzung des Wohnungseigentümers.
Die Wohnung kann optional in den Sommermonaten geräuschlos und ohne Windzug gekühlt werden.
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW-40-Bauweise in Verbindung mit dem wiegand hausbau Energiesystem garantiert höchste Energieeffizienz und minimalen Energieverbrauch, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Durch die KfW-40-Bauweise erhalten sie zusätzlich günstige Darlehen.

Ausstattung

Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in Wohnräumen.
Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air inkl. Isiflex Brauseschlauch.
Elektro-Handtuchheizkörper, weiß, im Bad oder Duschbad.
Modernste Kommunikationstechnik mit einer KAT‑7‑Leitung für jedes Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Keller Technikraum.
Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten.
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
Große Einbauspiegel im Bad und WC.
Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale, passivhauszertifizierte Frischluftanlage mit einem 90 %-tigen Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer in Wohnbereichen im Abstellraum gebaut.
Das Warmwasser wird zentral mit einer Abluftwärmepumpe aus der Raumluft der Wohnräume produziert. Der Brauchwasserspeicher umfasst min. 200 L.
Neubauerstellung in KfW 40.

Lage

1A-Lage!
Die Terrasse ist nach Südost ausgerichtet.
Der Neubau wird umgeben von Gärten an einer ruhigen Wohnstraße errichtet.
Profitieren Sie von der besten Gartenlage im Herzen von Plankstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen.
Sie wohnen künftig inmitten von Gärten und zentral in Plankstadt mit perfektem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Heidelberg und Schwetzingen.

Informationen

Flächen

Standort
68723 Plankstadt
Adresse
Scipiostraße 24
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 11 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr2027
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

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