Komfortwohnung mit Kühloption im STADTPLAIS Schwetzingen

ID10221

Komfortwohnung mit Kühloption im STADTPLAIS Schwetzingen

Standort
68723 Schwetzingen
Adresse
Mannheimer Straße 66
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.775 €
Gesamtmiete
1.995 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
90 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtpalais Schwetzingen. Alle Geschosse im Haus sind stufenfrei über den Lift zu erreichen. Das Haus wurde 2022 fertiggestellt und wird über ein sehr sparsames Wärmepumpensystem beheizt und gekühlt.

Ausstattung

Zugang vom Balkon über die Außentreppe in den Garten.
Hohe Deckenhöhe.
Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung.
Automatisch öffnende Türen im Keller zur Tiefgarage.
Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der ganzen Wohnung.
Bodengleich geflieste Duschflächen
Farbkamera am Hauseingang im Bereich der Klingelanlage mit Farbmonitor in der Wohnung.
Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT‑7‑Leitung für jedes Zimmer.
Beleuchtung im Treppenhaus und in der Tiefgarage wird mit Bewegungsmeldern gesteuert.
Boden-Ambientebeleuchtung im Treppenhaus und den Fluren.
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
Große Einbauspiegel im Bad und WC.
Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen.
Zum gesunden Wohnen hat jede Wohnung eine Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung.
Briefkastenanlage im Foyer.
Jeder TG-Stellplatz hat einen Kabelauslass zum Anschluss einer Elektroauto-Ladestation bis 11 kWh/Stunde.
Neubauerstellung in Kf‑W‑55-Effizienz mit Kühloption für die Wohnräume.

Lage

Das Stadtpalais ist 100 m von der Schwetzinger Fußgängerzone entfernt. Sie erreichen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, den Schlossgarten, Fitnessstudios und auch eine Buchhandlung.

Informationen

So groß ist diese Immobilie

Standort
68723 Schwetzingen
Adresse
Mannheimer Straße 66
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch10,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Rainer Wiegand

Geschäftsführer

Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen

Dawid Schorner

Geschäftsführer

Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK

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