Stadtwaldresidenz – gepflegte 2-Zimmerwohnung

ID10189

Stadtwaldresidenz – gepflegte 2-Zimmerwohnung

Standort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Straße 115
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
940 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 Nettomieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €

Objektbeschreibung

„Stadtwaldresidenz“
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Hockenheim bietet auf einer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale Gestaltung und bietet genügend Raum zum Kochen.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die geräumige Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung ist mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung

Fliesen
Laminatboden,
Balkon
Aufzug
Badewanne
WC
Badewanne mit Dusche

Lage

Im Südosten von Hockenheim, Nähe Wald
5 Fahrradminuten von der Innenstadt.
Bushaltestelle um die Ecke, Spielplatz am Haus
Hervorragende Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen
Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen–Mannheim–Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte:
5,0 km Schwetzingen
12,5 km Heidelberg
6,9 km Walldorf
37 km Karlsruhe
19 km Mannheim

Fahrzeiten
Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca. 5 Autominuten in alle
Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer.

Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeit mit dem Zug ca. 20 Min, von
Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min.

Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min.

Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.

Informationen

So groß ist diese Immobilie

Standort
68766 Hockenheim
Adresse
Heinrich-Böll-Straße 115
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Energie & Heizung

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja

Rainer Wiegand

Geschäftsführer

Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen

Dawid Schorner

Geschäftsführer

Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK

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