Oftersheim
Eichendorffstraße 4
Einheiten
insgesamt 7 Wohn- und Gewerbeeinheiten
Größe
3-4 Zimmer
Wohnfläche
70m² - 264m²
Lage
Oftersheim nahe des Rathauses und des Gemeindeparks
Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau
Hochwertige Wohn- und Gewerbeflächen mit innovativem Energiekonzept
Dieses moderne Wohn- und Gewerbeobjekt in Oftersheim vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsweisende Energietechnik zu einem ganzheitlichen Nutzungskonzept. Es entstehen hochwertige Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbefläche, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht werden.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Die Gewerbeflächen bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Sie profitieren von der attraktiven Lage sowie der gelungenen architektonischen Einbindung in das Gesamtobjekt.
Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, sparsames bivalentes Energiesystem. Mithilfe moderner Umweltthermie wird aus der Raumabluft effizient Warmwasser erzeugt. Gleichzeitig nutzt das System die Außenluft, um die Einheiten im Winter zu beheizen und im Sommer angenehm zu kühlen. Diese nachhaltige Technologie reduziert den Energieverbrauch erheblich, schont die Umwelt und gewährleistet ganzjährig ein optimales Raumklima.
Insgesamt entsteht in Oftersheim ein zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Lebensgefühl, wirtschaftliche Effizienz und ökologische Verantwortung ideal miteinander verbindet.
Ruhig gelegen. Bestens vernetzt.
Oftersheim: Wohnen im Grünen, mit Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg direkt vor der Tür.
Die Eichendorffstraße 4 liegt im Zentrum einer ruhigen Wohngegend in Oftersheim, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Schwetzingen und die gute Anbindung an die Städte Mannheim und Heidelberg bietet der Standort sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren. Zudem laden nahegelegene Wälder und Felder zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Aus der Region für die Region
Jahrzehntelange Erfahrung für sichere Planung,
individuelle Lösungen und nachhaltige Werteentwicklung
Seit über 36 Jahren planen und realisieren wir bei wiegand hausbau Häuser, Wohnungen sowie anspruchsvolle Gewerbeobjekte – von Praxen bis hin zu Bankenfilialen. Von Beginn an begleiten wir Sie mit fundierter Beratung, klarer Struktur und einem hohen Anspruch an Qualität. Jede Lösung wird individuell auf Ihre Ziele abgestimmt. So verbinden wir Fachkompetenz mit wirtschaftlichem Weitblick und schaffen Immobilienwerte, die langfristig Bestand haben und nachhaltig überzeugen.
So starten wir Ihr Projekt
Von der Beratung bis zur Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, zuverlässig und persönlich.
- Beratung & Analyse: Persönlicher Termin, Ziele klären, Objektdaten aufnehmen und prüfen
- Marketing & Präsentation: Fotos, 360°-Rundgänge, Exposé erstellen, Interessenten filtern und Besichtigungen koordinieren
- Verhandlung & Kauf: Angebote prüfen, Preis verhandeln, Vertragsabwicklung begleiten
- Übergabe & Betreuung: Schlüssel übergeben, letzte Fragen klären, After-Sales-Service
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet mit langfristiger Kundenzufriedenheit.
Rainer Wiegand
Geschäftsführer
Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen
Dawid Schorner
Geschäftsführer
Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK