Brühl
Schwetzinger Straße 6
Einheiten
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Größe
7 Zimmer
Wohnfläche
250 m²
Lage
zentral in Brühl nahe des Rathauses
Wohnen mit Weitblick
Exklusives KfW-40-Einfamilienhaus mit Penthouse-Charakter
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Großzügigkeit, Komfort und modernste Technik auf höchstem Niveau. Mit bis zu 5 Meter hohen Decken, einer weitläufigen Dachterrasse und einem durchdachten Raumkonzept entsteht ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern.
Der beeindruckende Koch-, Wohn- und Essbereich (ca. 67 m²) öffnet sich direkt zur ca. 51 m² großen Dachterrasse – ein Ort für besondere Momente und grenzenlose Freiheit. Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Bereichen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre.
Ein Lift verbindet alle Geschosse stufenfrei und bringt Sie bequem vom Eingangsbereich bis in Ihr „Penthouse-Zuhause“ – inklusive direktem Zugang zu den beiden großzügigen Doppelgaragen mit über 70 m² Nutzfläche, ideal auch für große Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss ergänzt eine ca. 32 m² große Einliegerwohnung das flexible Wohnkonzept – perfekt für Gäste, Familie oder als separate Nutzungseinheit.
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – luxuriös, durchdacht und zukunftsweisend.
Im Herzen der Stadt
Urbane Lage mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten
Dank der zentralen Lage sind nicht nur das Rathaus, sondern auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die Gemeinde Brühl bietet über viele Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium, Freibad und vieles mehr. Zum Einkaufen können Sie mit kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie attraktive Lebensmittelmärkte erreichen.
Im Südwesten von Brühl hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre von Brühl aus erreichbar. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs und Restaurants ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.
Aus der Region für die Region
Jahrzehntelange Erfahrung für sichere Planung,
individuelle Lösungen und nachhaltige Werteentwicklung
Seit über 36 Jahren planen und realisieren wir bei wiegand hausbau Häuser, Wohnungen sowie anspruchsvolle Gewerbeobjekte – von Praxen bis hin zu Bankenfilialen. Von Beginn an begleiten wir Sie mit fundierter Beratung, klarer Struktur und einem hohen Anspruch an Qualität. Jede Lösung wird individuell auf Ihre Ziele abgestimmt. So verbinden wir Fachkompetenz mit wirtschaftlichem Weitblick und schaffen Immobilienwerte, die langfristig Bestand haben und nachhaltig überzeugen.
So starten wir Ihr Projekt
Von der Beratung bis zur Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, zuverlässig und persönlich.
- Beratung & Analyse: Persönlicher Termin, Ziele klären, Objektdaten aufnehmen und prüfen
- Marketing & Präsentation: Fotos, 360°-Rundgänge, Exposé erstellen, Interessenten filtern und Besichtigungen koordinieren
- Verhandlung & Kauf: Angebote prüfen, Preis verhandeln, Vertragsabwicklung begleiten
- Übergabe & Betreuung: Schlüssel übergeben, letzte Fragen klären, After-Sales-Service
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet mit langfristiger Kundenzufriedenheit.
Rainer Wiegand
Geschäftsführer
Fachwirt der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft
Sachverständiger für Bauschäden und Bewertungen
Dawid Schorner
Geschäftsführer
Bachelor Professional of Technical Management
Immobilienmakler IHK